随着社会的进步和人们观念的开放，离婚现象在我们的生活中越来越普遍，在离婚过程中，房产分割是一个重要环节，凭离婚协议进行房产证变更，是离婚后房产处理的关键步骤，本文将围绕这一主题，详细解析凭离婚协议进行房产证变更的流程及注意事项。

凭离婚协议进行房产证变更的流程

1、离婚协议的准备

夫妻双方应达成一致的离婚协议，明确房产的分割方案，协议中应包含房产的详细地址、产权归属、变更原因等关键信息，这是进行房产证变更的前提和基础。

2、提交申请材料

准备好离婚协议书、双方身份证、房产证原件等相关材料，前往当地不动产登记中心提交申请，注意，提交申请前请务必核实材料的真实性和完整性。

3、受理与审核

不动产登记中心会对提交的材料进行受理和审核，如材料齐全、符合规定，将予以受理；否则，将告知申请人补齐材料或更正错误。

4、公示与登记

审核通过后，不动产登记中心会对变更事项进行公示，公示期间，如无他人提出异议，将正式进行房产证变更登记。

5、领取新的房产证

完成登记后，申请人可领取新的房产证，房产的产权归属已发生变更。

凭离婚协议进行房产证变更的注意事项

1、协议的合法性

在签订离婚协议时，应确保协议的合法性，协议内容不得违反国家法律法规，不得损害他人利益，在签订协议前，建议咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。

2、材料的真实性

提交申请材料时，应确保材料的真实性，如提供虚假材料，将承担法律责任，也会影响房产证变更的进程。

3、公示期间的处理

在公示期间，如有人对变更事项提出异议，申请人需配合相关部门进行调查和处理，这可能导致变更登记的时间延长，因此申请人需耐心等待并积极配合。

4、费用的支付

凭离婚协议进行房产证变更，需支付一定的费用，包括受理费、登记费等，申请人需提前了解相关费用标准，并按时支付。

5、留意法律更新

房地产法律法规可能会随着时间和政策的变化而更新，在进行房产证变更时，申请人需关注相关法律的最新动态，以免因不了解最新规定而影响变更进程。

案例分析

以王某和李某为例，两人在离婚协议中约定将共同所有的房产归李某所有，在提交申请材料、经过审核、公示等流程后，李某成功领取了新的房产证，完成了房产的变更登记，在这个过程中，王某和李某都注意到了协议的合法性、材料的真实性、公示期间的处理、费用的支付等注意事项，确保了变更过程的顺利进行。

凭离婚协议进行房产证变更，是离婚后房产处理的重要环节，本文详细解析了凭离婚协议进行房产证变更的流程及注意事项，希望能为正在经历离婚的人们提供一定的帮助，在此过程中，确保协议的合法性、材料的真实性、留意法律更新等关键事项需特别注意，如有需要，建议寻求专业律师的协助，以确保整个过程的顺利进行。