在当前房地产市场背景下，单位福利房作为一种特殊的住房形式，具有一定的社会保障性质，在实际操作中，一些单位福利房存在没有房产证的问题，给购房者和单位带来诸多困扰，本文旨在探讨单位福利房没有房产证所带来的挑战及解决方案。

单位福利房没有房产证的挑战

1、产权不明确：没有房产证的单位福利房，其产权归属不明确，可能导致购房者无法证明自己对房屋的所有权，从而无法对房屋进行合法处置。

2、难以证明房屋合法性：在缺乏房产证的情况下，房屋的真实性、合法性难以得到证实，可能引发法律纠纷。

3、难以享受相关权益：没有房产证的单位福利房，购房者可能无法享受到房屋相关的权益，如子女入学、户口迁移等。

4、融资困难：对于需要融资购房的购房者而言，没有房产证的单位福利房难以作为抵押物进行贷款。

解决方案

1、完善法律法规：政府应出台相关政策，明确单位福利房的产权归属、管理、交易等问题，为购房者提供法律保障。

2、逐步推进房产证办理：单位应积极配合相关部门，为福利房购房者办理房产证，对于历史遗留问题，可通过政策调整、补缴税费等方式逐步解决。

3、加强监管：政府应加强对单位福利房的监管，确保购房者的权益不受侵害，加强对开发商的监管，防止虚假销售、违规建设等行为。

4、建立信息共享机制：政府、单位、相关部门应建立信息共享机制，确保福利房信息透明化，便于购房者查询。

5、鼓励购房者在购房时核实房屋信息：购房者在购买单位福利房时，应主动核实房屋信息，了解房产证办理情况，避免购买无房产证房屋。

案例分析

以某单位的福利房为例，部分房屋由于历史原因未能办理房产证，在政府的支持下，单位积极与相关部门沟通，最终通过补缴税费等方式解决了房产证办理问题，在此过程中，政府、单位、购房者共同努力，形成了良好的互动关系，通过这一案例，我们可以看到解决单位福利房没有房产证问题的可能性与途径。

单位福利房没有房产证问题关系到购房者的切身利益，需要政府、单位、购房者共同努力解决，通过完善法律法规、推进房产证办理、加强监管、建立信息共享机制等方式，我们可以逐步解决这一问题，购房者也应提高警惕，主动核实房屋信息，避免购买无房产证房屋。

1、政府应加大对单位福利房的关注力度，出台相关政策，为购房者提供法律保障。

2、单位应积极配合相关部门，为福利房购房者办理房产证，确保购房者的权益。

3、购房者应提高法律意识，主动了解房屋信息，购买有合法产权的房屋。

4、相关部门应加强对单位福利房的监管，防止虚假销售、违规建设等行为，保障购房者的合法权益。

解决单位福利房没有房产证问题是一项长期而艰巨的任务，需要政府、单位、购房者及相关部门共同努力，形成合力，推动问题的逐步解决。